12 лет БЕЗУПРЕЧНОЙ РАБОТЫ

ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 378D, БЦ "Троицкий"
+7 (812) 347-75-47
+7 (812) 642-24-60

Договор ренты

Договор ренты

Рентой называется передача в пользование имущества, с обязательством обеспечения собственника этого имущества. Имущество может быть как движимое, так и недвижимое, например, жилье, а обязательство обеспечения собственника может длиться как в течение оговоренного времени, так и пожизненно. Объемы обеспечения собственника оговариваются сторонами и заносятся в договор ренты, в котором должны быть прописаны условия получения имущества в пользование. В качестве обеспечения договора ренты могут выступать, например, оплата коммунальных платежей за жилье, приобретение лекарств, покупка продуктов на определенную сумму, уход за собственником, уход за собственником во время болезни и так далее.

Срок действия договора ренты также является предметом соглашения сторон, он может длиться в пределах оговоренного времени, но может быть пожизненным. Пожизненным сроком договора ренты является выполнение сторонами обязательств, до смерти владельца собственности. Конечным сроком действия договора ренты является смерть собственника имущества, после чего имущество переходит в собственность второй стороны. В договоре ренты должна быть прописана процедура передачи имущества, которая, например, в случае передачи жилья, может касаться времени прописки владельца имущества и место его проживания. Нередко, в соответствие с договором ренты, владелец имущества переселяется в другое жилье, а его имущество используется по другому назначению. Примером другого жилья может быть жилье меньшей площади, жилье в другом районе города или вообще в другом городе, переселение владельца имущества в дом престарелых людей, или в деревню.

В договоре ренты должна быть прописана сумма денег, которую вторая сторона обязана выплачивать владельцу имущества, в том числе обязана быть предусмотрена компенсация этой суммы.

Несмотря на то, что вторая сторона может распоряжаться имуществом владельца по своему усмотрению, она не имеет право его продавать, менять, выставлять в залог или применять другие методы отчуждения. Владелец имущества остается его хозяином, но может пользоваться его благами только в соответствии с содержанием договора ренты.

В случае невыполнения второй стороной своих обязательств, владелец имущества имеет право разорвать договор ренты, при этом он не будет обязан возмещать первоначально потраченные на его содержание денежные суммы.

Другие статьи:

Возврат к списку