12 лет БЕЗУПРЕЧНОЙ РАБОТЫ

ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 378D, БЦ "Троицкий"
+7 (812) 642-24-60
+7 (812) 347-75-47

Главные критерии оценки квартиры

Главные критерии оценки квартиры

Оценка квартиры – это обязательная процедура, без которой невозможно недвижимость ни купить, ни продать. При этом на определение стоимости квартиры влияет много факторов. Учитывая их, можно определить примерную стоимость недвижимого имущества, однако, для более точной оценки всё же стоит воспользоваться услугами профессионалов.

Что влияет на стоимость квартиры:

  1. Где находится дом. Все мы понимаем, как важен район при покупке квартиры. Так если дом расположен ближе к центру, то квартиры, соответственно, стоят дороже. Также если рядом есть транспортное кольцо, то цена также возрастает, ведь метро, остановки общественного транспорта значительно облегчают нам жизнь, и делают проживание в таком доме более комфортным. Вместе с тем, важно помнить о том, что цена одного квадратного метра будет меньше в недвижимости с большей площадью.
  2. В каком состоянии находится дом. Если квартира располагается в доме с капитальным ремонтом, в новостройке, то её стоимость будет выше. Это очень удобно, а сами жильцы будут чувствовать себя комфортно, ведь ближайшее время не понадобится проводить никаких ремонтных работ.
  3. Наличие в квартире свежего ремонта. Этот фактор также влияет на стоимость квартиры в доме. Ведь если помещение новое, без отделки, или если квартира давно не ремонтировалась и находится в плохом состоянии, то она требует значительного вложения средств для того, чтоб сделать её пригодной для комфортного проживания. По этой причине даже легкий косметический ремонт в квартире сыграет на руку, так как цена такой недвижимости будет в разы выше.
  4. Есть ли в квартире лоджия или балкон. Лоджия или балкон в квартире являются дополнительным местом для хранения всевозможных вещей, для отдыха и даже для проживания, если переделать их в комнаты или совместить. По этой причине их наличие также увеличивает цену, в особенности, если балкон или лоджия застеклены, находятся в хорошем состоянии, теплые и ухоженные.
  5. Этаж. Если квартира находится на первом-втором этаже, то их стоимость, как правило, не слишком высокая. Также не популярны квартиры на последних этажах. Если говорить о первых этажах, то они имеет большой риск проникновения в жильё через окна или балконы. Последние этажи не популярны, так как есть большая вероятность протекания крыши и затопления квартиры.

Другие статьи:

Возврат к списку