12 лет БЕЗУПРЕЧНОЙ РАБОТЫ

ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 378D, БЦ "Троицкий"
+7 (812) 347-75-47
+7 (812) 642-24-60

Оценка ущерба от залива квартиры водой

Достаточно часто жители многоэтажных домов сталкиваются с проблемами, возникшими по причине заливания водой их квартиры соседями сверху. Какие же действия необходимо предпринять впервые минуты заливания?

  1. Устранить причину заливания, для этого смело стучите и звоните в дверь соседей, а если они не открывают, то звоните к тем соседям, у которых может быть с ними связь, для срочной ликвидации причины затопления;
  2. Если нет возможности устранить причину затопления, тогда вызывайте аварийную службу водоканала, для отключения подачи воды в подъезде;
  3. Примите меры для локализации ущерба – подставьте под протекание с потолка тазики и кастрюли, помните, что под Вами также живут люди, возмещать ущерб которым (в некоторых случаях), придется Вам;
  4. Вызовите представителя ЖЭКа, ТСЖ или другой обслуживающий Ваш дом организации для составления Акта осмотра квартиры. Внимательно читайте перечисленные в тексте Акта повреждения, и подписывайте его только в случае полного своего согласия. Обязательно оставьте себе оригинал Акта;
  5. В случае невозможности решить спор о компенсации в результате затопления соседями Вашей квартиры мирным путем, обращайтесь в специализированные организации для оценки повреждений.

Оценка повреждений

  1. После обращения в лицензированную экспертную организацию, с Вами согласуют время выхода на квартиру эксперта, для составления Акта обследования повреждений. До этого времени не следует начинать или производить ремонты, менять мебель или чистить ковры. Все повреждения эксперт должен видеть собственными глазами для перечисления их в Акте обследования. Кроме описания, эксперт проведет фотографирование повреждений, и запишет Ваши пояснения, и пояснения соседей, если таковые будут;
  2. Минимум за трое суток необходимо телеграммой уведомить соседей сверху о предстоящем визите эксперта, для присутствия их представителя при составлении Акта обследования. Квитанцию о телеграмме необходимо сохранить;
  3. На момент оценки, следует подготовить копии документов:
    • о собственности на квартиру, или предоставить договор аренды данной квартиры;
    • поэтажный план БТИ;
    • Акт осмотра квартиры ЖЭКом;
    • документы, которые подтверждают стоимость поврежденного имущества.

По результатам Акта обследования, экспертной организацией будет составлена стоимость повреждений квартиры, которая будет включать в себя сметную стоимость проведения ремонтных работ, с использованием строительных материалов со средней ценовой стоимостью. Зарплата рабочих строителей также будет оценена в пределах средней зарплаты, принятой в регионе. Оценка стоимости не новой мебели, ковров и домовой техники, будет произведено с учетом стоимости аналогичных предметов, с приблизительно аналогичным сроком эксплуатации, на вторичном рынке. Исключение составляют предметы, заменить которые аналогичными предметами на вторичном рынке не представляется возможным. Это так называемые эксклюзивные предметы.

Если потерпевшая сторона сможет собрать документы, которые подтверждают дополнительно понесенный ущерб, в таком случае она может требовать возмещение такого ущерба. К дополнительному ущербу относится:

  1. Моральный ущерб;
  2. Оплату лечения заболеваний, которые вызваны пребыванием в залитой водой квартире;
  3. Компенсацию недополученной выгоды (при сдавании квартиры внаем, или ее юридического использования).

Другие статьи:

Возврат к списку