12 лет БЕЗУПРЕЧНОЙ РАБОТЫ

ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 378D, БЦ "Троицкий"
+7 (812) 642-24-60
+7 (812) 347-75-47

Планируется изменить способ оценки недвижимого имущества

  • Главная
  • Статьи
  • Планируется изменить способ оценки недвижимого имущества

Российская правительственная комиссия по законопроектной работе одобрила принятие к рассмотрению законопроекта на собрании кабинета министров. Так будут закреплены новые требования относительно проведения экспертизы отчетности и контроля СРО оценщиков.

Законодательство о работе оценочных сообществ, которое существует на сегодняшний день в стране, предусматривает наличие двух основных типа экспертизы, куда входит нормативно-методическая экспертиза отчетов относительно определения кадастровой цены, что нужно для того, чтоб иметь возможность оспаривать результаты определения кадастровой стоимости. Вторая экспертиза необходима для подтверждения цены оценочного объекта.

Как бы там ни было, в кабинете министров утверждают, что опыт работы оценочных сообществ показал, что проводить нужно один тип экспертизы, куда входит проверка отчетов по оценке относительно того, отвечают ли они требованиям закона России и обоснована ли цена. Всё это делается по той причине, что результат оценки – это непосредственно цена, которая определяется в отчете об оценочной деятельности.

Министерство экономического развития страны в новом законопроекте стремится установить единый тип экспертизы, который будет соответствовать необходимым требованиям Законов России о работе компаний-оценщиков, а также для подтверждения цены. Учитывая то, что экспертиза для подтверждения цены является более трудоёмкой и сложной, в отличие от нормативно-методического исследования, и для того, чтоб её осуществить, нужно потратить в несколько раз больше времени, то законом разрешено расширить сроки осуществления экспертизы отчета для выявления кадастровой цены с тридцати до сорока пяти дней.

Если идет вопрос о необходимости оспаривания итогов определения кадастровой цены в таком случае, который определён законодательством об оценке, то дополнительно нужно будет подготовить для него заключение экспертов. Вместе с тем, плата за проведение экспертной оценки для подтверждения цены, чаще всего стоит в несколько раз больше, чем проведение нормативно-методологической экспертизы, которая самостоятельно устанавливается саморегулируемыми организациями оценщиков.

Законопроект предполагает, что наибольшая стоимость осуществления экспертной оценки участников для того, чтоб оспорить результаты определения кадастровой цены объектов недвижимого имущества, которые являются собственностью физических лиц или предназначенных для проживания граждан, огородничества и садоводства, будет определяться уполномоченными федеральными органами, которые проводят работу по нормативному и правовому регулированию оценочной деятельности.

Нововведение также предполагает закрепление обязанностей СРО оценщиков, публиковать на официальных сайтах в Интернете информацию в свободном доступе относительно стоимости, порядка осуществления экспертизы отчетов, а также об их результатах.

Помимо всего этого, также устанавливается, что к компетенции коллегиальных органов СРО оценщиков дополнительно будет относиться ещё и утверждение стоимости для осуществления экспертизы отчетов.

Другие статьи:

Возврат к списку