12 лет БЕЗУПРЕЧНОЙ РАБОТЫ

ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 378D, БЦ "Троицкий"
+7 (812) 642-24-60
+7 (812) 347-75-47

Оценка аренды земельного участка

С развитием частных отношений, земля все чаще становится чьей-то собственностью, которую владелец имеет право сдавать в аренду заинтересованным арендаторам. Оценка стоимости аренды земельного участка необходима, для получения реальной стоимости аренды, которая существует на данный промежуток времени. Заниженная стоимость аренды приводит к неполному получению владельцем участка прибыли. Завышенная стоимость аренды приводит к отпугиванию потенциальных арендаторов. Оценка стоимости аренды производится независимым экспертом. Оценка стоимости аренды происходит сравнительным методом, при котором стоимость аренды определяется путем сравнения участка с недавно сданными в аренду земельными участками. Если на земельном участке располагаются постройки, оценка стоимости аренды строится по доходному принципу. Доходный принцип оценки предусматривает доход, который может быть получен от использования построек.

От каких факторов зависит стоимость аренды земельного участка

  1. От близости земельного участка к крупным административным единицам. Наибольшим спросом пользуются участки возле областных и республиканских центров.
  2. От размера земельного участка.
  3. От развития инфраструктуры, расположенной на участке или рядом с участком.
  4. От целевого назначения, присвоенного земельному участку. В случае необходимости, законодательством предусматривается возможность изменения целевого назначения.

Произвести независимую оценку стоимости аренды земельного участка можно в компании «Городская экспертиза». Независимые эксперты компании производят оценку стоимости аренды в сжатые сроки по умеренным ценам (прайс-лист компании: http://gorexpert.ru/prices/).

Какие необходимо предоставить документы:

  1. Правоустанавливающие документы на участок.
  2. Кадастровый паспорт участка.
  3. Ограничения, наложенные на землепользование.
  4. Информация о наличии и состоянии инженерных сооружений.
  5. Ставки арендной платы и ставки налога на землю. Размеры ставок могут быть не предусмотрены.
  6. При сдаче участка в субаренду, необходимо предоставить договор аренды.
  7. Ограничения (обременения), наложенные на участок.

Для оценки стоимости аренды, Вам следует позвонить в нашу компанию: +7(812)347-75-47 или +7(812)642-24-60, или Вы можете послать заявку на наш электронный адрес: info@gorexpert.ru. В обоих случаях с Вами свяжутся и ответят на интересующие Вас вопросы. Независимые эксперты компании «Городская экспертиза» обладают большим опытом определения стоимости аренды земельных участков.