Оценка незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства являются сложным коммерческим объектом в сфере оценки. Это обусловлено неготовностью сооружения/здания, неспособность приносить какой-либо доход. Такие сооружения требуют капитальных вложений, финансовых и времени. Однако, они быстро окупаются, а в текущем виде, представляют собой ценный товар, который может быть продан полностью или по частям. Специалисты компании "Городская Экспертиза" выполняют оценку незавершенных объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы беремся за дело, даже если постройка находится в сложном юридическом положении или долевое разделение не было урегулировано.

Оценка объектов может преследовать различные цели. На практике, потребность в процедуре чаще возникает для определения:

рыночной стоимости строящегося сооружения;
размера средств, необходимых для окончания строительства;
цены сооружения после завершения строительства;
цены ликвидации;
характеристик района (экономических, экологических, транспортных и т.д.);
анализ рациональности инвестиций;
дальнейших действий застройщика: завершение строительства, демонтаж или смена профиля;
поиска возможных вариантов для перепрофилирования;
вариантов эксплуатации.

Методологические подходы, стоимости оценки незавершенного строительства, базируется от конечной цели. Для оценочных процедур потребуется перечень документов (он вариативен, и также зависит от целей оценки):

подтверждающие права собственности;
правоустанавливающие документы на землю;
разрешительная документация;
отображающие разрешенную годовую потребляемость ресурсов;
проектно-сметная документация;
пояснительная записка к проектно-сметной документации;
акт консервации;
документ, отображающий балансовую стоимость сооружения;
акты о приемке работ;
акты на скрытые работы и другие.

Для определения необходимого списка бумаг для оценки нужно точно знать цель процедуры. Наши сотрудники предоставят консультацию, а также список всех необходимых документов и сведений об строительстве.