Оценка склада

Компания "Городская Экспертиза" оперативно выполняет оценку складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Благодаря огромному опыту работы и доскональным знаниям в сфере оценочной деятельности, мы можем гарантировать своевременную сдачу отчета, высокое качество и объективность оценки. В ходе оценки складских помещений и других объектов коммерческой недвижимости, мы всегда придерживаемся законодательных актов и актуальных методик.

Экспертное заключение может потребоваться для достижения различных целей, а не только для установления рыночной стоимости с целью дальнейшей купли-продажи складского помещения.

Оценка складов нередко преследует следующие цели:

Определение размера кредитного залога, когда в качестве залога выступает склад;
Заключение сделки о купле-продаже складского помещения;
Внесение стоимости помещения в уставной капитал;
Выведение склада из фонда организации;
Разрешение споров в судебном и досудебном порядке;
Определение размера возмещения причиненного ущерба;
Определение размера страховой компенсации при заключении договора со страховой компанией;
Оптимизация налогов и расходов;
Определение стоимости аренды склада;
Вступление в наследство;
Ликвидация организации.

Основные критерии, определяющие стоимость склада:

Площадь помещения, этажность;
Расположение склада;
Расстояние до ближайших крупных транспортных артерий;
Конструкционные особенности строения, в частности, высота потолка;
Износ помещения;
Дата окончания строительства и дата сдачи в эксплуатацию;
Наличие и состояния коммуникаций;
Наличие транспортной стоянки;
Наличие организованного подъезда и состояние дорожного полотна;
Класс объекта.

Оценка склада выполняется с применением 3 основных подходов оценки: затратного, доходного и рыночного (сравнительного). Длительность процедуры в среднем занимает 3-5 дней (для складов, площадью до 1000 м2).

Заказать оценку