Выбор компании для оценки жилья по ипотеке

26.11.2021

Согласно закону РФ, каждый, кто берет ипотеку, должен произвести оценку недвижимости. Большое всего в этом заинтересован банк, в котором будет браться займ на ипотеку. Он должен удостовериться в том, что если заемщик не сможет платить по ипотечному кредиту, то банк может продать залоговое имущество по цене, которая равносильная взятому займу.

Оценку недвижимости проводят оценочные компании. Результат проведенного анализа, а конкретнее, указанная в отчете рыночная цена на имущество, даёт основание для принятия решения банком относительно суммы ипотеки. Чтоб банк дал удовлетворительное решение относительно вопроса по займу, то к выбору компании для этого нужно отнестись максимально ответственно. Оценщики, которые составляют отчеты, должны знать все требования, которые выдвигает Ваше финансовое учреждение. А исполнитель часто должна иметь аккредитацию в банке. Если отчетом занимается специалист с квалификацией и опытом, он сможет учесть нюансы и тонкости и, вероятнее всего, Вы получите соглашение по ипотеки.

В случае оценки жилья по ипотеке, помимо рыночной стоимости имущества указывается также ликвидационная цена. Это значение важно для банка, так как по этой цене кредитор может продать недвижимость, если оплата по кредиту со стороны заемщика будет невозможной.

Существуют компании, которые работают с отчетами от любых оценочных фирм. Есть финансовые учреждения, которые принимают отчеты только от аккредитованных партнеров. Также есть банки, в которых работают оценщики и занимаются оценкой имущества под залог самостоятельно. Поэтому пред тем, как отправиться в приглянувшуюся Вам компанию, необходимо уточнить условия сотрудничества кредитора с оценочными фирмами. В противном случае деньги будут просто выброшены на ветер.

Как правило, подобный отчет об оценке специалисты подготавливают в течение одного-двух дней с момента обращения клиента и предоставления им всех необходимых документов. Далее отчет передаётся в банк, и кредитная компания принимает своё решение относительно Вашего вопроса.

На практике, правильно выбранная оценочная компания – это залог положительного решения от любого банка на выдачу ипотеки.