Основные положения об оценке имущества
28.12.2021
Оценкой имущества называют установление объективной стоимости имущества (оно может быть как материальным, так и нематериальным). Законодательство РФ предусматривает несколько основных видов стоимости, которые можно определить в процессе оценки.
ГЛАВНЫЕ ПРИНЦИПЫ КОНТРОЛЯ ОЦЕНКИ
Оценщики — это специалисты, которые имеют право оценивать собственность на основании документов об образовании, регистрации в государственном реестре. Они также могут составлять и подписывать соответствующие отчеты. Объектом анализа может быть недвижимость, транспорт, информационная, правовая собственность и т.п. Регулировку работы независимых экспертов проводит государство.
29 июля 1998 года был создан Национальный совет по оценочной деятельности, на который возложили три функции:
- Создание общих принципов анализа имущества.
- Управление деятельностью оценщиков.
- Формирование стандартов и правил оценки.
ДОГОВОР ПО ОКАЗАНИЮ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ
Статья 10 закона №135-ФЗ определяет требования, к договору оценки. Он включать в себя следующие пункты:
- основание, на котором заключен договор;
- вид оцениваемого имущества;
- вид стоимости объекта, которая определяется в процессе изучения;
- вознаграждение, которое полагается оценочной компании;
- сведения о страховании ответственности оценщика.
ЧТО МОЖНО ОЦЕНИВАТЬ
Оценивать можно материальную и нематериальную собственность:
- любое недвижимое имущество;
- транспорт;
- ценные бумаги, векселя, облигации и т.д.;
- интеллектуальное, цифровое имущество;
- компании, предприятия;
- оборудование, техника и пр.
КТО ОБЛАДАЕТ ПРАВОМ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
Обратиться за услугами оценки можно к квалифицированным оценщикам — лицам, которые входят в любую из соответствующих саморегулируемых организаций и застраховали гражданскую ответственность.
КАКИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРЕДЪЯВЛЯЮТ К ОЦЕНЩИКАМ
Оценщики должны соответствовать всем установленным законодательством характеристикам и обладать определенной квалификацией, подтвержденной соответствующими документами. Гражданская ответственность при осуществлении его деятельности должна быть застрахована. В компании, в которую Вы обратились, должно работать минимум два специалиста — оценщика.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ТРЕБУЕТСЯ ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ
Существует огромное количество случаев, которые требуют обращения к независимым экспертам. Покупка или продажа собственности, передача ее во владение или аренду, наследование, дарение, страхование, хранение собственности. Также услугами пользуются при составлении брачных контрактов, разрешении споров, связанных с недвижимостью, обозначении доли имущественных прав и т. п.
Другие статьи: