12 лет БЕЗУПРЕЧНОЙ РАБОТЫ

ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 378D, БЦ "Троицкий"
+7 (812) 642-24-60
+7 (812) 347-75-47

Оценка земли при ипотеке

В качестве залога земельные участки выступают при покупке различной недвижимости, например, для покупки квартиры при ипотеке. Кроме того, земельный участок может самостоятельно оформляться в кредит. В обоих случаях производится оценка земли при ипотеке.

Определение стоимости земельного участка производятся профессиональными оценочными организациями, имеющими соответствующиедокументы. От размера стоимости, которая была объявлена в оценке, зависит объем ипотеки и размер первоначального взноса.

В обязанности оценщика входит достоверное определение стоимости земельного участка, с учетом соблюдения интересов всех сторон.

Что должна учитывать оценка земли при ипотеке

  1. Стоимость земельного участка в зависимости от ее функционального назначения.
  2. Заинтересованность сторон в земельном участке.
  3. Количество предложений похожих участков.
  4. Спрос на участки.
  5. Полезные функции, которые несет на себе земельный участок.

Особенности оценки земельных участков при ипотеке

Ипотека, установленная на земельный участок, на котором уже находятся здания или сооружения, не принадлежащие залогодателю, не несет получения залогодателем прав на эти здания и сооружения. Обращение взыскания залогодержателя и последующая продажа участка с публичных торгов,несет приобретателю залога только право на земельный участок. Приобретатель залога получает только те права, которыми владел залогодатель в отношении данного земельного участка.

Документы, которые необходимы для проведения оценки земли при ипотеке

  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственника.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Кадастровый паспорт.

Компания «Городская Экспертиза» имеет большой опыт решения сложных вопросов оценки земельных участков при ипотеке. Цена на нашу работу разумная и включает все аспекты выполнения оценки.