Оценка имущественного комплекса

Оценка имущественного комплекса может относиться к одному из двух типов:

• проведение оценки комплекса, как предприятия (чему способствует 132 статья ГК РФ);
• оценки предприятия как имущественного комплекса.

Во втором случае оценка производится для всего, что является собственностью предприятия и частью производственных процессов. Именно этот вариант используется в наше время чаще всего. В данном процессе оценке подвергаются объекты недвижимости, транспортные средства, сооружения, сети и конструкции, пр.

Оценивание имущественного комплекса требуется в следующих случаях:

• необходимость продать или купить предприятие;
• использование комплекса как залога при взятии кредита (проводится оценка для кредитования);
• при необходимости страхования;
• при использовании предприятия в роли учредительского вклада;
• при разрешении споров в судебном порядке;
• при получении финансов от инвесторов;
• при желании пересмотра количества налогов, которыми облагается предприятие;
• при необходимости слияния компаний;
• при сдаче комплекса в аренду.

Оценка имущественного комплекса может понадобиться и в качестве аргумента при изменениях стратегии, принятия решений, касающихся управления компанией или раздела средств, а также прочих процедур, связанных с реализацией прав на данные комплексы.

Существует несколько видов стоимости, которые необходимо выявить в процессе оценивания. Сюда входят инвестиционная, ликвидационная и рыночная стоимости. Если оценка проводится для нахождения рыночной стоимости, то специалисты по оценке выявляют наиболее объективную цену на текущий момент, с учетом состояния рынка в данной области.

Если нужно определить ликвидационную стоимость, специалист в области оценки должен указать цену, по которой можно будет реализовать комплекс за промежуток времени меньше, чем стандартный. Причем следует принять во внимание также и все дополнительные факторы и обстоятельства, которые заставляют владельца предприятия реализовывать с меньшей выгодой, чем обычно.

В случае же, если определяемая стоимость должна быть инвестиционной, то цена реализации в условиях открытого рынка не определяется.

Компания «Городская экспертиза» предлагает услугу оценки имущественных комплексов по доступным ценам. Наши специалисты занимаются этим уже более 12 лет и могут провести данную процедуру на высшем уровне. Чтобы заказать наши услуги либо уточнить детали, звоните по номерам: +7 (812) 347-75-47, +7 (812) 642-24-60.