Оценка имущественного комплекса

25.10.2021

Оценка имущественного комплекса может относиться к одному из двух типов:

• оценки комплекса, как предприятия;
• оценки предприятия как имущественного комплекса.

Во втором случае оценка производится для всего, что является собственностью предприятия и частью производственных процессов. Этот вариант используют чаще всего. Процессу оценке подвергаются объекты недвижимости, транспортные средства, сооружения, сети, конструкции и пр.

Оценивание имущественного комплекса требуется в следующих случаях:

• продать или купить предприятие;
• использование комплекса как залога при взятии кредита (проводится для кредитования);
• страхование;
• при использовании предприятия в роли учредительского вклада;
• при разрешении споров в судебном порядке;
• при получении финансов от инвесторов;
• пересмотр количества налогов, которыми облагается предприятие;
• слияния компаний;
• при сдаче в аренду.

Оценку имущества можно применить в качестве аргумента при изменениях стратегии, принятия решений, касающихся управления компанией. Разделе средств, а также прочих процедур, связанных с реализацией прав.

Классификации стоимости:

Если оценка проводится для нахождения рыночной стоимости, то специалисты выявляют наиболее реальную цену на текущий момент, с учетом состояния рынка в данной области.

Если нужно определить ликвидационную цену, специалист должен указать стоимость, по которой можно будет реализовать комплекс за промежуток времени меньше, чем стандартный. Не стоит из внимания упускать  и все обстоятельства, которые заставляют владельца предприятия реализовывать с меньшей выгодой, чем обычно.

В случае же, если определяемая цена должна быть инвестиционной, то цена реализации в условиях открытого рынка не определяется.

Компания «Городская экспертиза» предлагает услуги оценки имущественных комплексов. Наши специалисты занимаются этим уже более 12 лет. Чтобы заказать наши услуги либо уточнить детали, звоните по номерам: +7 (812) 347-75-47, +7 (812) 642-24-60.