12 лет БЕЗУПРЕЧНОЙ РАБОТЫ

ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 378D, БЦ "Троицкий"
+7 (812) 642-24-60
+7 (812) 347-75-47

Оценка квартиры для ипотеки

Наша компания занимается независимой оценкой и выполняет Отчеты по оценке квартир для ипотеки в банках: Сбербанк, РоссельхозБанк, АКБ Союз, Международный банк Москва-Азербайджан, Газпромбанк, Газэнергопромбанк, Банк Агропромкредит, Банк Санкт-Петербург, Банк Эксперт и др.

Большинство таких банков при оформлении ипотеки могут потребовать от заемщиков представить им отчет об оценке квартиры, для которой предназначается собственно сам ипотечный кредит. Для обеспечения наибольшей точности и объективности результатов, данную оценку может проводить только человек, который является профессиональным независимым оценщиком, который действует в соответствии с всеми установленными требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Помимо этого в каждом выбранном Вами банке существует ряд требований к составлению и предоставлению отчету об оценке квартиры для ипотеки. Если же эти требования не будут выполнены или соблюдены, то тогда отчет не будет принят банком.

Сама процедура по оценке квартиры как правило начинается с ее осмотра. Во время тщательного осмотра оценщик делает фотографии объекта, которые затем будут сохранены и приложены к отчету об оценке и могут в дальнейшем служить подтверждением факта собственно непосредственного осмотра квартиры – это так же будет является идентификацией объекта независимым оценщиком.

Для оценки квартиры в Санкт-Петербурге с целью получения ипотечного кредита, Вам, как заемщику, требуется подготовить и предоставить оценщику пакет следующих документов:

  • свидетельство о регистрации права, а также правоустанавливающий документ,
  • основание возникновения права,
  • договор купли-продажи,
  • свидетельство о наследстве по закону и т.п.

Не стоит забывать и про кадастровый паспорт, который был выданный Вам территориальным отделением ПИБ/БТИ. В то время как оценивается квартира в строящемся доме, который, возможно, еще не сдан в эксплуатацию, тогда в качестве документа правоустанавливающего необходимо предоставить договор совместного инвестирования или любой другой имеющийся договор заключенный непосредственно с застройщиком. Тогда в этом случае оценке подлежит не само право собственности, а именно право требования по имеющемуся у Вас договору. В этом случае документы БТИ предоставлять не нужно.

Предоставляемые Вами копии документов обязательно должны быть юридически заверены подписью заказчика оценки, это делается в соответствие с новыми федеральными стандартами оценки ФСО 1-3,. Как правило, срок оценки квартиры заключается в течение 1-3 дней. По истечению данного срока оценщик должен представить заказчику уже готовый и грамотно заполненный отчет об оценке.