Оценка аренды земельного участка

С развитием частных отношений, земля все чаще становится чьей-то собственностью, которую владелец имеет право сдавать в аренду заинтересованным арендаторам. Анализ земельного участка необходим, для получения реальной цены, которая существует на данный промежуток времени. Заниженная цена приводит к неполному получению владельцем прибыли. Завышенная приводит к отпугиванию потенциальных арендаторов. Оценка производится независимым экспертом. Анализ стоимости происходит сравнительным методом, с недавно сданными участками. Если на земельном участке располагаются постройки, цена рассчитывается по доходному принципу. Этот принцип предусматривает доход, который может быть получен от использования построек.

ОТ КАКИХ ФАКТОРОВ ЗАВИСИТ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

От близости земли к крупным административным единицам. Наибольшим спросом пользуются участки возле областных и республиканских центров.
От размеров.
От развития инфраструктуры, расположенной на участке или рядом.
От целевого назначения, присвоенного земельному участку. В случае необходимости, законом предусмотрена возможность изменить целевое назначение.

Независимые эксперты компании «Городская экспертиза» производят анализ стоимости аренды в короткий срок.

Какие необходимо предоставить документы:

Правоустанавливающие документы.
Кадастровый паспорт.
Ограничения, наложенные на землепользование.
Информация о наличии и состоянии инженерных сооружений.
Ставки арендной платы и ставки налога на землю. Размеры ставок могут быть не предусмотрены.
При сдаче в субаренду, необходимо предоставить договор аренды.
Ограничения (обременения), наложенные на участок.

Для получения услуг компании или консультации, Вы можете оставить заявку на наш электронный адрес: info@gorexpert.ru. С Вами свяжутся и ответят на все Ваши вопросы.

Заказать оценку аренды земельного участка