16 лет безупречной работы в СПб
Адрес ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 309, БЦ "Lumiere House"

Оценка инженерных сетей

Инженерными коммуникациями называют совокупность сетей и сооружений, которые задействованы для обеспечения тепло-, газо- и водоснабжения, а также водоотведения. Оценка инженерных коммуникаций - довольно сложный процесс, который подразумевает оценку рыночной стоимости отопительных систем, водопровода и канализации, систем газоснабжения.

Выполняя оценку рыночной цены инженерных коммуникаций необходимо учитывать не только их текущее состояние, но также и ряд сторонних факторов, определяющих их фактическую стоимость, например, изменения в социально-экономической сфере, а также принятие и вступление в силу новых отраслевых НПА.

Оценка инженерных сетей может потребоваться при заключении сделок купли-продажи, формировании баланса или бухучета.

Алгоритм оценки рыночной стоимости инженерных коммуникаций:

  1. Определяем стоимость ремонта или замены коммуникации;
  2. Определяем степень износа инженерной коммуникации.

Оценка фактической рыночной стоимости коммуникации подразумевает уменьшение стоимости ремонта/замены на величину износа в процентном соотношении, основанную на показателях нормы амортизации на полное восстановление основных средств и фактического срока эксплуатации.

Определение стоимости инженерной коммуникации выполняется в несколько этапов:

  • изучение и анализ документации, определение количественных и качественных характеристик инженерной коммуникации;
  • определение оптимального подхода/подходов к оценке и логическое обоснование его/их рационального применения в условиях данной задачи;
  • определение стоимости инженерной коммуникации с использованием каждого возможного подхода;
  • согласование результатов, полученных в результате применения каждого метода оценки, а также определение итоговой стоимости инженерной коммуникации;
  • формирование Отчета об оценке и предоставление документа Заказчику.

Анализ и расчеты базируются на информации и документах объекта, которые предоставляет Заказчик, а также в ходе независимых экспертных исследований, который производит Оценщик. В процессе оценки, полагается, что документы и другая информация об объекте, предоставленная заказчиком и сторонними специалистами, является объективной и надежной, а при отсутствии необходимых данных, эксперт-оценщик основывается на сведения из достоверных источников, которые, в большинстве случаев, уже находятся в базе данных самого Оценщика или Организации.

Заказать оценку инженерных сетей

CAPTCHA

Все поля обязательны для заполнения.

Я принимаю условия пользовательского соглашения