15 лет безупречной работы в СПб
Адрес ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 309, БЦ "Lumiere House"

Оценка инженерных сетей

Инженерные сети представляют собой совокупность сооружений и коммуникаций, непосредственно используемых в процессе теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Оценка инженерных сетей предполагает определение рыночной стоимости систем отопления, водоснабжения, канализации, а также линий электропередач и слаботочных систем.

Оценка рыночной стоимости инженерных сетей производится исходя из их состояния, с учетом реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на их стоимость. Стоимость инженерных сетей корректируется по мере изменения социально-экономической ситуации и введения в действие новых нормативных актов.

Потребность в оценке инженерных сетей может возникнуть при постановке на бухгалтерский учет, купле-продаже и др.

Определение рыночной стоимости инженерных сетей производится в следующей последовательности:

  • определяется восстановительная или замещающая стоимость нового строительства;
  • определяется величина накопленного износа.

Рыночная стоимость инженерных сетей определяется путем уменьшения восстановительной (замещающей) стоимости на процент износа, исчисленного исходя из нормы амортизации на полное восстановление основных средств и фактического срока эксплуатации.

Для определения стоимости объекта оценщик должен провести следующие мероприятия:

  • ознакомление с документами, установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;
  • выбор и обоснование подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из подходов;
  • определение стоимости оцениваемых сетей в рамках каждого из выбранных подходов к оценке;
  • согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости сетей;
  • составляется Отчет об оценке инженерных сетей.

Проведение анализа и расчетов основывается на информации об объекте оценки, полученной от Заказчика и в ходе независимых исследований, проведенных Оценщиком. Предполагается, что информация, представленная Заказчиком или сторонними специалистами, является надежной и достоверной. Недостаток информации восполняется сведениями из других источников, имеющейся базы данных Оценщика и собственным опытом Оценщика.

Заказать оценку инженерных сетей

CAPTCHA

Все поля обязательны для заполнения.

Я принимаю условия пользовательского соглашения