Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге

Оценка квартиры

Оценка квартиры в СПб для ипотеки

Оценка загородной недвижимости

Оценка здания

Оценка помещения

Оценка имущественных комплексов объектов недвижимости

Оценка имущественных комплексов (комплексов объектов недвижимости)

Оценка недвижимости - сложная задача, доверять которую нужно подготовленным специалистам с лицензиями (диплом государственного образца о профпереподготовке в сфере оценки, а также свидетельство, подтверждающее членство СРО).

Оценка недвижимости может потребоваться для
Подходы к оценке недвижимости
Как быстро выполняется оценка недвижимости

Документы, аттестаты и лицензии оценщика Независимая оценка дома Оценка арендной платы квартиры Оценка доли в квартире для выкупа Экспертиза кадастровой стоимости имущества Экспертиза и аудит коммерческой недвижимости Оценка квартиры и страхование Оценка жилой загородной недвижимости для банка Стоимость оценки любой собственности

ПодробнееСвернуть

Мы выполняем оценку следующих объектов:

Оценка недвижимости может потребоваться для:

взятия кредита, когда в качестве залога выступает недвижимость;
регистрация сделки купли-продажи;
внесения недвижимого имущества в уставной капитал организации;

определения объективной стоимости аренды;
разрешения имущественных споров в судебном порядке;
чтобы заключить договор страхования;
для органов опеки;

переоценки основных средств организации;
вступления в наследство;
расчет базы для уплаты налогов;
оформления ликвидации юридических лиц.

Учитываются различные факторы: общие характеристики, количество комнат, площадь, этаж, наличие ремонта, расположение в городе, парковоки и транспортных развязок поблизости. Также учитываются внешние условия - ситуация на рынке недвижимости и общая экономическая обстановка.

По результатам вы получите детальный отчет, в котором будет указана общая стоимость. Этот отчет пригодится для продажи или покупки жилья, его можно подать в банк при получении ипотечного кредита, оформление страховки.

Какие документы могут понадобиться оценщику:

паспорт заказчика;
выписка из ЕГРН;
свидетельство о праве собственности.

Так же может потребоваться паспорт помещения и/или план участка при его наличии.

Что может повлиять на стоимость:

Площадь и особенности планировки, качество материалов.
В каком районе и насколько далеко от центра находится объект оценки, доступность общественного транспорта, наличие развитой инфраструктуры, парковочных мест.
При оценке квартиры — находится ли она в новостройке или речь идет о вторичном рынке.
Для каких целей производится оценка (купля-продажа, имущественные споры, оценка для кредитной организации и т.д.)

Подходы к оценке недвижимости

Виды оценки зависят от выбранного подхода и регламентируются при помощи федерального стандарта оценки. Однако, он не исключает использования других методов, если от этого процедура станет эффективней и клиент узнает наиболее точную сумму.

Сравнительный подход.
Оценка проводится методом сравнения оцениваемого объекта и его аналогов.
Доходный подход.
Это анализ предполагаемых доходов.
Затратный подход.
Требуется посчитать предполагаемые расходы на содержание объекта с учетом износа.

Провести оценку можно сразу несколькими походами. Но это не значит, что в итоговом отчете будут средние показатели по ним: если есть расхождения, оценщик укажет наиболее релевантные показатели, даст обоснования в зависимости от результатов.

КАК БЫСТРО ВЫПОЛНЯЕТСЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Компания «Городская экспертиза» проводит быструю оценку квартиры и комнаты - от 1 рабочего дня, нежилое - 3 рабочих дня. Срок оценки имущественного комплекса зависит от сложности объекта, его состава и других индивидуальных параметров.

Благодаря большому опыту работы наши специалисты хорошо знакомы с особенностями и возможными подводными камнями данного процесса.

Наша компания оказывала услуги таким предприятиям как: Ленфильм, Ростелеком, Транснефть, Беломорский порт и многим другим.

Оценка выполняется на основании No135-ФЗ от 29 июля 1998. Документ определяет формулировки, а также права Российской Федерации и субъектов РФ, физических и юридических лиц на выполнение оценки различных объектов, в том числе и недвижимого имущества. Отчет соответствует государственным стандартам, таким образом, может быть представлен в суде, в качестве доказательств, имеющих вес.

Каждый объект имеет свои индивидуальные особенности, поэтому, прежде чем приступить к работе, мы подробно изучаем всю предоставленную нам информацию. Стоимость работы определяется на основе существующих расценок (см. Прайс) и постановке задачи в ходе предварительной беседы.

Компания "Городская Экспертиза" выполняет оценку максимально быстро! В ходе консультации ответим на все Ваши вопросы, и предоставим перечень необходимых документов!

Экспертиза стоимости квартиры в Санкт-Петербурге Оценка причиненного ущерба после залива Оценка ущерба после пожара Оценка технического состояния автомобиля после дтп Определение цены жилого дома и земель для нотариуса Работы по оценке для ипотеки и сроки проведения Услуги по оценке в Санкт-Петербурге Особенности независимой оценки наследства Особенности экспертизы стоимости гаража Заключение оценочной компании (пример)

Смотреть больше Свернуть

Объект оценки	Стоимость, руб.
Квартира (комната)	от 3 000
Встроенное помещение (офис, магазин и др.)	от 8 000
Здание	от 15 000
Незавершенное строительство	от 10 000
Сооружения и передаточные устройства (автодороги, воздушные и подземные кабельные линии, линии электропередач, ёмкости и резервуары, железнодорожные пути, мосты и тоннели, площадки, причалы, трубопроводы и т. д.)	от 7 000
Загородная недвижимость (ИЖС, СНТ, ДНП и др.)	от 8 000

Смотреть все цены

Скачать пример отчета по оценке квартиры

Чтобы заказать звонок оставьте заявку и мы перезвоним вам в любое удобное время.

Заказать оценку с выездом эксперта

Оспаривание кадастровой стоимости Независимая оценка коммерческой недвижимости и аудит Экспертиза стоимости земельного участка с домом Оценка в Санкт-Петербурге для Сбербанка Рыночная оценка стоимости недвижимости Независимая оценка земельного участка для продажи, залога, нотариуса Оценка стоимости дома и земельного участка для продажи Независимая оценка коммерческого объекта Независимая оценка стоимости недвижимости в Ленинградской области Независимая оценка недвижимости Особенности оказания оценочных услуг в России Оценщик рыночной стоимости квартиры (Санкт-Петербург) Новый кадастровый закон Осмотр и оценка спецтехники и и строительной техники Что такое бизнес план Ликвидационная стоимость

Другие статьиСвернуть