Оценка зданий

Оценка здания позволяет получить объективное представление о состоянии объекта недвижимости. Эксперты проводят точные замеры, оценивают ремонтные работы, коммуникации и т.д., дают полную картину состояния рынка недвижимости в заданном районе. Услуга оценки (или рецензия на оценку) может быть оказана юридическому или физическому лицу, или группе лиц.

Определение стоимости офиса Сравнительный метод Оценка для судебных споров Оценить гараж Складское помещение Нежилых зданий | сооружений

ПодробнееСвернуть

Когда нужна оценка здания :

При купле-продаже, при разделе, обмене, приватизации, вступления в наследство, дарении и т.д.;
При решении спорных ситуаций, решении имущественных споров. Отчет о стоимости необходим в суде для того, чтоб вынести заключения о страховании;
Для того, чтоб получить кредит;
Для налогообложения;
При выявлении суммы материального ущерба;
При внесении средств в уставный капитал или для их вывода.
Оспаривание кадастровой стоимости

При этом, оценка может проводиться как по инициативе владельца, так и без нее. Обязательная оценка проводится когда уполномоченные органы для работы нуждаются в заключении о рыночной стоимости здания. Чаще это необходимо во для сделки с недвижимостью.

Многие полагают, что успех сделки с недвижимостью зависит от стоимости объектов, которая определяется при оценке здания. Конечно, процесс должен учитывать множество факторов, как минимум, состояние постройки. Проще говоря, оценка будет настолько успешной, насколько хорошо хозяин относится к зданию при его продаже. А высокая цена выгодна для продавца недвижимого имущества. Поэтому первое, что важно – это содержание имущества его в надлежащих условиях.

Расходы на содержание здания могут не окупиться, а цену все равно придется снижать, так как высокая цена отпугивает клиентов. Однако, грамотная и справедливая оценка здания будет полезной как для продавца, так и клиента, так как её цель – держать всех участников сделки в курсе событий.

Стоит отметить, что косметический ремонт мало влияет на цену здания. Большее значение имеет исправность водопровода и труб, качество электромонтажа в помещениях, целостность крыши и системы отопления. Эти моменты играют большую роль при оценке, нужно содержать все коммуникации в порядке.

Как проводится оценка здания в Санкт-Петербурге

Производится подача и подписание договора о проведении оценки.
Собирается нужная информация, проводится анализ. Специалисты оценщики выезжают на место, делают снимки, расчеты. Согласно итогам работы выводится окончательная рыночная цена. Учитывают характеристики:
- расположение собственности, план и границы участка;
- площадь здания, технический паспорт;
- техническое состояние здания (строительно техническая экспертиза) ;
- назначение и др.
По результатам проводится подготовка и оформление отчета о стоимости. Данный официальный документ содержит все важные данные, такие как итоговая стоимость и ее обоснование. Отчет дается заказчику и может предоставляться в различных органах.

Виды стоимости:

Рыночная - цена, по которой объект может быть продан на свободном рынке;
Ликвидационная - цена, по которой банк сможет продать имущество в короткий срок при досрочном расторжении ипотечного договора.

Оценка здания позволяет дать трезвое заключение по состоянию постройки. И если данная оценка делалась независимо и беспристрастно, то и цена будет справедливой и оправданной. Это значит, что в доме, который купили за большую цену, не нужно будет в будущем делать ремонт или даже генеральную уборку. А чем меньше сумма, тем больше работ в последующем придется в нем сделать. Оценка постройки обязательно расскажет клиентам обо всех этих нюансах через официальные документы, точные цифры и реальные факты, которые указываются в отчете.

Оставьте заявку или задайте вопрос, и мы перезвоним вам в удобное время!

Заказать оценку

Договор для инвестирования строительства Оценщик спецтехники Процедура оценки транспорта после дтп Оценка промышленной недвижимости Экспертиза жилья в Ленинградской области Экспертиза жилой недвижимости для банка|ипотеки | нотариуса Затратный подход Доходный подход ФЗ о кадастровой деятельности Свидетельство, документы об оценочной деятельности Производственное здание Офисное помещение Оценка жилого дома с участком

ПодробнееСвернуть

Объект оценки	Стоимость, руб.
Квартира (комната)	от 3 000
Встроенное помещение (офис, магазин и др.)	от 8 000
Здание	от 15 000
Незавершенное строительство	от 10 000
Сооружения и передаточные устройства (автодороги, воздушные и подземные кабельные линии, линии электропередач, ёмкости и резервуары, железнодорожные пути, мосты и тоннели, площадки, причалы, трубопроводы и т. д.)	от 7 000
Загородная недвижимость (ИЖС, СНТ, ДНП и др.)	от 8 000