16 лет безупречной работы в СПб
Адрес ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 309, БЦ "Lumiere House"

Оценка офиса

Выбор помещения под офис - ответственная задача для любого бизнеса, ведь результат определяет не только комфорт сотрудников и посетителей, но и влияет на деловую репутацию, повышает имидж компании. Экспертная оценка офиса является веским аргументом при принятии решения, ведь у Вас появляется возможность объективно сравнить понравившиеся помещения по одинаковым критериям. Профессиональная оценка актуальна не только для купли-продажи офисного помещения, но и для аренды, сокращения налогов и для других нужд.

Основные цели оценки офисных помещений:

  • Оценка арендной ставки помещения;
  • Оценка стоимость офиса для купли-продажи;
  • Оценка кредитоспособности;
  • Оценка привлечения инвестиций;
  • Определения размера страхового возмещения;
  • Разрешение имущественных споров;
  • Оптимизация налогов.

Существует множество критериев оценки офисных помещений, список которых неустанно пополняется под воздействием внешних факторов рынка недвижимости. Мы выделили несколько основных факторов, определяющих стоимость офисного помещения:

Локация. Чем ближе офис расположен к центу Санкт-Петербурга, тем выше будет его стоимость. Кроме того, не малое значение имеет удаленность от станций метро или крупных транспортных развязок.

Площадь. Стоимость офиса увеличивается с увеличением площади.

Вид здания и его возраст. Офис в бизнес-центре в большинстве случаев будет стоить дороже, чем аналогичный, расположенный на первом этаже жилого дома. Это обусловлено наличием вместительных парковок, продуманной инфраструктурой и привлекательным дизайном.

Инфраструктура. Если на территории действует круглосуточная охрана, предусмотрен мощный аварийный источник электроэнергии, эффективная система вентиляции, панорамное остекление, все необходимые коммуникации связи и прочие составляющие инфраструктуры, цена офиса значительно возрастет.