16 лет безупречной работы в СПб
Адрес ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 309, БЦ "Lumiere House"

Оценка нежилого помещения

Оценка жилого фонда Санкт-Петербурга всегда оставалась востребованной услугой, в то время как оценка нежилых помещений начала приобретать популярность лишь несколько десятилетий назад. В данный момент, востребованность оценки жилого и нежилого фонда практически сравнялась. Компания "Городская Экспертиза" выполняет оценку нежилых помещений Санкт-Петербурга и Ленинградской области: благодаря внушительному опыту работы и огромного багажу знаний, нашим специалистам удается выполнить оценку складов, магазинов, офисов и других объектов коммерческой недвижимости в самые короткие сроки, независимо от их площади.

Мы выполняем оценку следующих видов нежилых помещений:

  • офисных центров и офисов;
  • складов;
  • торговых центров и магазинов;
  • многофункциональных помещений;
  • сервисных помещений;
  • развлекательных и спортивных центров;
  • лабораторий;
  • гаражей и гаражных кооперативов;
  • помещений общепита и других.

Оценка нежилых помещений чаще всего требуется для заключения сделки купли-продажи, однако, это далеко не единственная цель процедуры. К нам часто обращаются по следующим причинам:

  • для определения справедливой ставки арендной платы;
  • для раздела имущества, разрешения имущественных споров (в судебном и досудебном порядке), оспаривания кадастровой стоимости, для проведения дарения или наследования;
  • для определения стоимости выкупа и инвестиционной привлекательности;
  • с целью определения размера кредитного залога;
  • для постановки и снятия нежилого объекта с баланса организации;
  • для оценки материальных активов;

Для того, чтобы выполнить оценку нежилой коммерческой недвижимости нам потребуется перечень документов (который варьируется в зависимости от преследуемых целей и вида недвижимости). Стандартный список необходимых документов включает:

  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • документы, подтверждающие собственность;
  • документы, отображающие обременения на эксплуатацию объекта;
  • свидетельства ОГРН, ИНН и выписка из ЕГРЮЛ для юридических лиц;
  • учредительные документы организации для юридических лиц;
  • паспорт для юридических лиц.

Длительность процедуры оценки зависит от преследуемых целей, вида коммерческой нежилой недвижимости, а также площади помещения. В среднем, экспертная оценка занимает от 1 до 7 дней.