16 лет безупречной работы в СПб
Адрес ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 309, БЦ "Lumiere House"

Оценка магазина

Наиболее интересными объектами коммерческой недвижимости, с точки зрения инвестиций, являются магазины. Такие вложения позволяют сохранить капитал и в перспективе приумножить его в десятки раз. Банки практически никогда не отказывают в выдаче кредита или ипотеки, если залогом выступает торговое предприятие, а владельцы получают не плохой доход от аренды и т. д.

Оценка может потребоваться во время множества имущественных операций: купли-продажи, приватизации или аренды, возникает потребность в анализе. Это обусловлено непостоянностью цены коммерческой недвижимости. Существуют десятки факторов, которые влияют на цену торговой недвижимости, например, покупательская способность области в данный момент, уровень инфляции в последнем периоде и прочее. Компания "Городская Экспертиза" выполняет анализ торговых организаций в Санкт-Петербурге, Ленинградской области. Большой опыт оценочной деятельности и отраслевые знания помогают нам выполнять работу быстро и объективно.

Оценка магазина пригодится для:

  • заключения договора купли-продажи;
  • переоформления права собственности;
  • раздела имущества или определения доли имущественного права;
  • определения арендной ставки или налогового бремени;
  • заключения договора страхования;
  • оформления внесения на баланс организации;
  • определения размера ущерба;
  • оформления кредита или займа, когда это залоговое имущество;
  • бухгалтерского учета;
  • приватизации.

В процессе анализа, наши сотрудники пользуются 3 основными подходами: доходный, затратный и сравнительный. Методики комбинируются, однако, в зависимости от конечной цели, комбинации могут меняться, или применяться один подход. Мы учитываем максимальное количество массы факторов с целью объективного итога процедуры.

Ценообразующие факторы:

  • Расположение, его удаленность от крупных транспортных артерий;
  • Оснащенность инженерными коммуникациями, их состояние;
  • Общее состояние здания и помещения, степень износа;
  • Инфраструктура района;
  • Покупательская способность населенного пункта;
  • Характер использования недвижимости под магазин.

Для проведения экспертной оценки нам потребуется некоторые документы, например, паспорт БТИ, документы, подтверждающие право собственности и другие. Мы предоставим Вам список необходимой документации во время первичной консультации.

Заказать оценку магазина

CAPTCHA

Все поля обязательны для заполнения.

Нажимая на эту кнопку, я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями политики конфиденциальности