16 лет безупречной работы в СПб
Адрес ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 309, БЦ "Lumiere House"

Оценка магазина

Наиболее привлекательными объектами коммерческой недвижимости с точки зрения инвестиций являются магазины: такие вложения позволяют не только сохранить капитал, но и со временем преумножить его в десятки раз. Однако, это не единственная причина, по которой инвестиции в магазины пользуются таким спросом: банки практически никогда не отказывают в выдаче кредита или ипотеки, если залогом выступает магазин, а владельцы получают не плохой доход от аренды и т.д.

Оценка магазинов может потребоваться во время множества имущественных операций: купли-продажи, приватизации или аренды, и даже если Вы уже обращались к экспертам несколько месяцев назад, возникает необходимость в повторной оценке. Это обусловлено непостоянностью стоимости коммерческой недвижимости, особенно, когда речь идет о магазинах. Существуют десятки факторов, которые, чуть ли не ежедневно, влияют на стоимость торговой коммерческой недвижимости, например, покупательская способность области в данный момент, уровень инфляции в последнем периоде и прочее. Компания "Городская Экспертиза" выполняет оценку магазинов и торговых точек в Санкт-Петербурге, Ленинградской области. Большой опыт оценочной деятельности и отраслевые знания помогают нам выполнять работу максимально быстро и объективно.

Оценка магазина может понадобиться для:

  • заключения договора купли-продажи;
  • переоформления права собственности;
  • раздела имущества или определения доли имущественного права;
  • определения арендной ставки или налогового бремени;
  • заключения договора страхования;
  • оформления внесения магазина на баланс организации;
  • определения размера ущерба;
  • оформления кредита или займа, когда магазин выступает залогом;
  • бухгалтерского учета;
  • приватизации.

В процессе оценки магазина, специалисты нашей компании используют 3 основных подхода: доходный, затратный и сравнительный. Чаще всего, методики комбинируются, однако, в зависимости от преследуемых целей, комбинации могут меняться, или применяться лишь один подход. Мы всегда учитываем максимальное количество внутренних и внешних факторов с целью объективного итога процедуры. К наиболее значимым ценообразующим факторам при оценке магазина является:

  • Место нахождения магазина, его удаленность от крупных транспортных артерий;
  • Оснащенность инженерными коммуникациями, их состояние;
  • Общее состояние здания и помещения, степень износа;
  • Инфраструктура района;
  • Покупательская способность населенного пункта;
  • Характер использования недвижимости под магазин.

Для проведения экспертной оценки магазина нам потребуется некоторые документы, например, паспорт БТИ, документы, подтверждающие право собственности и другие. Мы предоставим Вам список необходимой документации во время первичной консультации.

Заказать оценку магазина

CAPTCHA

Все поля обязательны для заполнения.

Я принимаю условия пользовательского соглашения