16 лет безупречной работы в СПб
Адрес ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 309, БЦ "Lumiere House"

Оценка незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства являются сложным коммерческим объектом в сфере оценки. Это обусловлено неготовностью сооружения/здания, неспособность приносить какой-либо доход. Такие сооружения требуют капитальных вложений, финансовых и времени. Однако, они быстро окупаются, а в текущем виде, представляют собой ценный товар, который может быть продан полностью или по частям. Специалисты компании "Городская Экспертиза" выполняют оценку незавершенных объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы беремся за дело, даже если постройка находится в сложном юридическом положении или долевое разделение не было урегулировано.

Оценка объектов может преследовать различные цели. На практике, потребность в процедуре чаще возникает для определения:

  • рыночной стоимости строящегося сооружения;
  • размера средств, необходимых для окончания строительства;
  • цены сооружения после завершения строительства;
  • цены ликвидации;
  • характеристик района (экономических, экологических, транспортных и т.д.);
  • анализ рациональности инвестиций;
  • дальнейших действий застройщика: завершение строительства, демонтаж или смена профиля;
  • поиска возможных вариантов для перепрофилирования;
  • вариантов эксплуатации.

Методологические подходы, стоимости оценки незавершенного строительства, базируется от конечной цели. Для оценочных процедур потребуется перечень документов (он вариативен, и также зависит от целей оценки):

  • подтверждающие права собственности;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • разрешительная документация;
  • отображающие разрешенную годовую потребляемость ресурсов;
  • проектно-сметная документация;
  • пояснительная записка к проектно-сметной документации;
  • акт консервации;
  • документ, отображающий балансовую стоимость сооружения;
  • акты о приемке работ;
  • акты на скрытые работы и другие.

Для определения необходимого списка бумаг для оценки нужно точно знать цель процедуры. Наши сотрудники предоставят консультацию, а также список всех необходимых документов и сведений об строительстве.