Оценка инженерных сетей

Инженерными коммуникациями - совокупность сетей и сооружений, которые применяют для предастовления тепло-, газо- и водоснабжения, а также водоотведения. Оценка - сложный процесс, вкючающий определение рыночной цены отопительных систем, водопровода, канализации, систем газоснабжения.

При анализе инженерных коммуникаций нужно учитывать их текущее состояние, ряд сторонних факторов. Например, изменения в социально-экономической сфере, а также принятие в силу новых отраслевых НПА.

Оценка инженерных сетей может потребоваться при заключении сделок купли-продажи, формировании баланса или бухучета.

Алгоритм оценки рыночной цены инженерных коммуникаций, определяем:

Стоимость ремонта или замены;
Степень износа.

Фактическая рыночная цена подразумевает уменьшение стоимости ремонта/замены на величину износа в процентах. Основываясь на показателях нормы амортизации на полное восстановление основных средств и фактического срока эксплуатации.

Выявление стоимости инженерной коммуникации выполняется в несколько этапов:

анализ документации, определение количественных и качественных характеристик;
определение лучшего подхода/подходов к анализу и логическое обоснование его/их рационального применения;
определение стоимости с использованием каждого возможного подхода;
согласование результатов, полученных в результате применения каждого метода, а также определение итоговой цены;
формирование отчета об анализа, предоставление документа клиенту.

Расчеты базируются на информации, документах объекта, которые предоставляет заказчик, а также ход независимых экспертных исследований оценщика.

Заказать оценку инженерных сетей