Оценка сооружений

Сооружениями называют объекты особого функционального назначения, например, автомобильные дороги, магистрали, автостоянки, коммуникации, инженерные сети, технологические сети и т.д.

Оценка объектов требуется при заключении сделок купли-продажи, кредитования, страховки, разрешения судебных споров, переоформлении права собственности, для бухгалтерского учета, при списании постройки с баланса предприятия.

Анализ сооружений осложняется узостью специфичного рынка, а также всеобщей практики продажи сооружений в качестве составляющей имущественного комплекса. Таким образом, применение сравнительного метода оценки не всегда представляется возможным и рациональным. Так как сооружения не являются отдельными источниками прибыли, далеко не всегда удается применить доходный метод оценки. Сотрудники компании "Городская Экспертиза" обладают большим опытом работы в сфере оценки.

Для того, чтобы выполнить анализ строения, нам потребуется:

паспорт для физических лиц;
ИНН и выписка из ЕГРЮЛ для юридических лиц;
документ, подтверждающий право собственности;
технический паспорт БТИ (либо выписка), в том числе экспликация;
описание и технические характеристики;

В ряде случаев, оценка не доставит никаких сложностей и займет куда меньше времени. Например, сооружениям, которые являются самостоятельным источником дохода, могут быть выведены из имущественного комплекса. К таким постройкам относят: частные автомобильные дороги, причалы, стоянки для транспортных средств. Даже если сравнительный метод применять не уместно, анализ базируется на доходном и расходном методе. Исключения, сооружения, не приносящие доход при их обособленном использовании (когда возможно применить лишь расходный метод анализа).

Заказать оценку сооружений