Оценка ущерба недвижимости

17.12.2021

Оценка ущерба, причинённого недвижимости может потребоваться в случае затопления, пожара у соседей, а также в случае возникновения аварийной ситуации в квартире и офисе, или обстоятельств, которые могут к ней привести (например, при образовании трещин в несущих конструкциях). Обратившись к компании, ведущему оценочную деятельность, Вы получите отчет о размере причиненного ущерба, который позже может стать решающим во время судебного рассмотрения дела о компенсации. Оценщик не выполняет установление причин, а лишь устанавливает ущерб и определяет стоимость возмещения средств.

Прежде, чем обратиться к эксперту по оценки, следует зафиксировать инцидент с установлением его причины. Для этого можно обратиться в управляющую компанию или ЖЭК. После того, как мастер ознакомится с ситуацией и обнаружит причину, Вам будет выдан акт о пожаре или заливе. Этот важный документ потребуется и при составлении Отчета об оценке ущерба недвижимости.

После того, как акт окажется у Вас на руках, обратиться к эксперту по оценке. В большинстве случаев дефекты начинают появляться спустя 24-72 часов после пожара или затопления, таким образом, лучше договориться о встрече через несколько дней. Кроме того, Вы обязаны уведомить виновника происшествия об анализе убытка за 3 рабочих дня. Лучший способ - отправить телеграмму на почте. Если виновник или страховая компания отказываются в добровольном порядке компенсировать ущерб, Вы можете разрешить конфликт в судебном порядке, предоставив акт от управляющей компании/ЖЭКа, Отчет об оценке и другие документы.

Эксперт установит не только размер причиненного ущерба, но и в случае с коммерческой недвижимостью - сумму упущенной выгоды. Помните, что степень износа материалов не влияет на оценку, ведь виновник ущерба в любом случае будет вынужден привести Ваше недвижимое имущество в надлежащее состояние.

Для оценки ухудшения недвижимости некоммерческого типа специалисту потребуется ряд документов:

• Паспорт;
• Документ, подтверждающий право собственности;
• Акт от УК или ЖЭКа;
• Технический паспорт БТИ;
• Чеки о покупке отделочных материалов и других испорченных предметов.