16 лет безупречной работы в СПб
Адрес ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 309, БЦ "Lumiere House"

Оценка сооружений и передаточных устройств

Компания "Городская Экспертиза" выполняет экспертную оценку объектов и передаточных устройств: емкостей и резервуаров, ж/д путей, гидротехнических сооружений, автомобильных дорог и проездов, площадок и других объектов. Такие задачи требуют особых подходов к оценке, поскольку, чаще всего, отдельно взятые сооружения и передаточные устройства не приносят доход. Безусловно, они имеют большое значение в составе имущественного комплекса, но применять классические методы оценки не представляется возможным.

Для того чтобы объективно оценить стоимость отдельных сооружений, могут применяться 3 метода определения стоимости: затратный, доходный и сравнительный. Тем не менее, ни доходный, ни сравнительный метод не может применяться для определения текущей цены объекта, поскольку не каждый день в указанном районе заключаются сделки по продаже мостов или резервуаров. Кроме того, обычно, такие объекты не приносят доход владельцу. Именно поэтому, для оценки сооружений специального назначения и передаточных устройств применяется затратный метод оценки, который подразумевает определение стоимости возведения сооружения, а также скидки или приплаты с учетом его текущего состояния, и оставшегося полезного срока эксплуатации. Затратный метод оценки сооружений и передаточных устройств позволяет объективно определить стоимость объектов.

Сравнительная единица включает в себя стоимость метра квадратного или кубического с учетом поправок и коэффициентов, отображающих конструкционные отличия схожих объектов, а также использованные строительные материалы, особенности размещенного оборудования, затраты на оборудование и ряд других факторов.

Специалисты компании "Городская Экспертиза" имеют большой опыт работы в сфере экспертной оценки сооружений и передаточных устройств. Выполняем работу в кратчайшие сроки, по приемлемой цене.

Мы выполняем оценку сооружений и передаточных устройств следующих разновидностей:

  1. автомобильные дороги, проезды и площадки;
  2. ж/д пути;
  3. резервуары и емкости любых объемов;
  4. мосты, тоннели, эстакады;
  5. объекты благоустройства;
  6. защитные ограждения;
  7. трубопроводы (вода, газ, нефть и пр.);
  8. линии связи;
  9. линии электроснабжения;

Ниже представлен список документов, требующихся для оценки сооружений и передаточных устройств:

  1. Инвентарные карточки;
  2. Техпаспорт;
  3. Подробное описание сооружения: габариты, технические характеристики (в случае отсутствия техпаспорта);
  4. Подробное описание передаточного устройства: протяженность, материал труб, диаметр и т.д. (если техпаспорт отсутствует);
  5. Документ, отражающий первичную балансную стоимость объекта и остаточную балансовую стоимость на момент оценки (для юрлиц);
  6. Свидетельство о госрегистрации;
  7. Договор аренды;
  8. Кадастровый паспорт;
  9. Документ, подтверждающий личность заказчика (для физического лица);
  10. Сведения об организации (для юридических лиц).

Также помимо оценки сооружений мы проводим оценку зданий, оценку земельных участков, a href="/services/ocenka-komercheskoi-nedv" >оценку коммерческой недвижимости.