Оценка сооружений и передаточных устройств

Компания "Городская Экспертиза" выполняет экспертную оценку объектов и передаточных устройств: емкостей, резервуаров, ж/д путей, гидротехнических сооружений, автомобильных дорог, проездов, площадок. Такие задачи требуют особых подходов к оценке, поскольку, чаще всего, отдельно взятые объекты не приносят доход. Определенно, они играют весомую роль в составе имущественного комплекса, но применять классические методы анализа не представляется возможным.

Для того чтобы объективно оценить стоимость отдельных построек, могут применяться 3 метода определения стоимости: затратный, доходный и сравнительный. Тем не менее, ни доходный, ни сравнительный метод не может применяться для определения текущей цены объекта, поскольку не каждый день в указанном районе заключаются сделки по продаже мостов или резервуаров. Кроме того, обычно, такие объекты не приносят доход владельцу. Поэтому, для анализа сооружений специального назначения и передаточных устройств применяется затратный метод анализа, который подразумевает определение цены возведения сооружения, а также скидки или приплаты с учетом его текущего состояния, оставшегося полезного срока эксплуатации. Затратный метод анализа позволяет объективно определить стоимость строения.

Сравнительная единица включает в себя цену метра квадратно или кубического, с учетом поправок и коэффициентов, отображающих конструкционные отличия схожих объектов, а также использованные строительные материалы, особенности размещенного оборудования, затраты на оборудование и ряд других факторов.

Сотрудники компании "Городская Экспертиза" имеют опыт работы в сфере экспертной оценки сооружений и передаточных устройств. Выполняем работу в срок, цены умеренные.

Мы выполняем анализ:

автомобильных дорог, проездов, площадок;
ж/д путей;
резервуаров, емкостей любых объемов;
мостов, тоннелей, эстакад;
объектов благоустройства;
защитных ограждений;
трубопровода (вода, газ, нефть и пр.);
линий связи;
линий электроснабжения;

Ниже представлен список требующихся документов:

Инвентарные карточки;
Техпаспорт;
Подробное описание сооружения: габариты, технические характеристики (если отсутствует техпаспорта);
Подробное описание передаточного устройства: протяженность, материал труб, диаметр и т.д. (если техпаспорт отсутствует);
Документ, отражающий первичную балансную стоимость и остаточную момент оценки (для юрлиц);
Свидетельство о госрегистрации;
Договор аренды;
Кадастровый паспорт;
Документ, подтверждающий личность заказчика (для физического лица);
Сведения об организации (для юридических лиц).

Помимо оценки сооружений мы проводим оценку зданий, земельных участков, коммерческой недвижимости.

Заказать оценку с выездом эксперта