16 лет безупречной работы в СПб
Адрес ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 309, БЦ "Lumiere House"

Как формируется стоимость оценки недвижимости

Как формируется стоимость оценки недвижимости

Оценка недвижимости позволяет решить множество задач: совершить выгодную сделку купли-продажи или аренды, решить вопрос о разделе имущества при бракоразводном процессе, оспорить кадастровую стоимость и снизить налоги, получить кредит или займ, застраховать имущество и т.д. Отчет об оценке будет иметь силу лишь в том случае, если он выполнен экспертом-оценщиком, имеющим разрешение на ведение оценочной деятельности, а также состоящим в СРО экспертов-оценщиков.

Стоимость оценки недвижимости в Санкт-Петербурге варьируется в зависимости от ряда следующих факторов:

  • преследуемых целей;
  • вида объекта оценки и определяемой стоимости;
  • территориального расположения объекта и его характеристик;
  • качества и полноты исходных данных;
  • сроков;
  • объема работ.

Кроме того, стоимость оценки также может зависеть от предоставленного Заказчиком пакетам документа. Рекомендательный пакет документов имеет следующий вид:

  • техпаспорт и кадастровый план;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • экспликации к плану БТИ;
  • для оценки недвижимости юридических лиц - документы, подтверждающие балансовую стоимость;
  • разрешительная документация на перепланировку (если имеется);
  • сметы строительно-монтажных работ;
  • документы, подтверждающие размер стоимости аренды.

Экспертная оценка недвижимости может производиться при отсутствии некоторых документов, тем не менее, если Вам необходим максимально полный и объективный отчет, постарайтесь предоставить все имеющиеся документы, а также оформить и предоставить отсутствующие. В некоторых случаях эксперту может потребоваться ряд дополнительной документации.

Действующее законодательство не определяет срок действия Отчетов об оценке недвижимости, тем не менее, ФСО-1 регламентирует, что определенная рыночная или любая другая стоимость за исключением кадастровой, может восприниматься рекомендуемой во время совершения сделки на протяжении 6 месяцев с даты, указанной в Отчете.

Другие статьи:

Возврат к списку