16 лет безупречной работы в СПб
Адрес ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 309, БЦ "Lumiere House"

Как формируется стоимость оценки недвижимости

Как формируется стоимость оценки недвижимости

Оценка недвижимости решает многие задачи: совершение выгодной сделки купли-продажи или аренды, решение вопроса о разделе имущества при бракоразводном процессе. В том числе, оспаривание кадастровой цены и снижение налога, получение кредита или займа, страхование имущества и т.д. Чтобы отчет имел силу, экспертом-оценщиком должны быть соблюдены особые условия. Он должен состоять в СРО экспертов-оценщиков и владеть разрешением на ведение оценочной деятельности.

Стоимость оценки недвижимости в Санкт-Петербурге зависит от:

  • целей;
  • вида объекта и определяемой стоимости;
  • расположения объекта и его характеристик;
  • качества и полноты исходных данных;
  • сроков;
  • объема работ.

Цена проведения процедуры также может зависеть от предоставленного Заказчиком пакетом документов. Рекомендательный пакет содержит:

  • техпаспорт и кадастровый план;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • экспликации к плану БТИ;
  • для оценки недвижимости юридических лиц - документы, подтверждающие балансовую стоимость;
  • разрешительная документация на перепланировку (если имеется);
  • сметы строительно-монтажных работ;
  • бумаги, подтверждающие размер цены аренды.

Экспертную оценку недвижимости можно провести даже при нехватке нужных бумаг. Но если Вам нужен полный и объективный отчет, постарайтесь предоставить все документы, а также оформить и предоставить те, которых нехватает. Иногда эксперту может потребоваться ряд дополнительной документации.

Действующее законодательство не определяет срок действия Отчетов об оценке недвижимости. В то же время ФСО-1 регламентирует, что любая цена, за исключением кадастровой, считается рекомендуемой в течение 6 месяцев с даты отчёта.

Другие статьи:

Возврат к списку