Оценка гаража

При обращении в независимую лицензированную экспертную организацию, необходимо представить следующие документы от собственника:

1. Заявление с указанием цели оценки;
2. Документ на право владения постройкой и земельным участком под ним;
3. Паспорт владельца собственности, или его доверенного лица, которому доверено производить продажу;
4. Квитанцию об обязательной оплате государственной пошлины;
5. Кадастровую выписку и справку о его кадастровой стоимости;
6. Технический паспорт.

1. Место расположения земельного участка-главный фактор. Мало кого из владельцев автомобилей заинтересуют неохраняемые гаражи на окраине города, где оставить свои автомобили могут только самые отчаянные хозяева. Наибольшей стоимостью пользуются варианты в центре города, особенно когда они входят в гаражный кооператив с оформленной выделенной землей, наличие охраны в кооперативе.
2. Наличие коммунальных услуг, таких как электричество и отопление - все это увеличивает цену на порядок.
3. Материалы, из которых построен гараж, а также внутреннее состояние оказывают на его цену большое влияние, например, постройка, выполненная из оштукатуренных бетонных плит, будет стоить больше такой же, но - из красного неоштукатуренного кирпича. Гараж с перекрытием из пустотелых плит стоит значительно стоит больше объекта, перекрытие которого выполнено из деревянных досок, а строение с металлическими воротами стоит больше чем такой же - с деревянными воротами.
4. Внутреннее обустройство также влияет на его стоимость, например стоимость гаража, возрастает при наличии смотровой ямы или технической комнаты в подвале, площадь которой может равняться площади основного строения.
5. Немалое влияние оказывают размеры, если они позволяют организовать стояку высокого джипа или микроавтобуса.
6. В стоимости учитывается его оконченное документальное оформление, хотя часто гаражи покупаются не до конца оформленные, а уже потом производится их оформление.