Оценка имущества предприятия

20.12.2021

В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ВЫГОДА ТАКОЙ ОЦЕНКИ?

Справедливая и объективная оценка несет выгоду обеим сторонам, как продавцу, так и покупателю. Это в равной степени относится к физическим или юридическим лицам. Если это не продажа, а другой вид отчуждения, оценка все равно будет полезной, так как она поможет определить стоимость аренды или верхний лимит кредита, который можно выдать под залог предприятия. Основываясь на результатах этой процедуры, кредитор принимает решение о выдаче кредита, а арендодатель устанавливает размер арендной ставки. Во всех этих случаях большую роль играет рыночная стоимость объекта, которую и определяют эксперты по независимой оценке.

КОГДА НЕОБХОДИМО ОЦЕНИВАТЬ ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ

Оценка для отчета по финансам

Один из распространенных случаев, в которых может потребоваться эта услуга — оценка имущества компании для финансовой отчетности. Этого требуют нормативы МСФО, которые устанавливают необходимость классификации активов компании. Вышесказанное относится ко всем видам активов. Эксперты компании, которая занимается анализом, налаживают контакт с бухгалтерией клиента, чтобы понять, как лучше провести классификацию. Если пообщаться с бухгалтерами нельзя, специалисты сами подбирают наиболее уместную классификацию активов.

Однако если объект оказывается для предприятия лишним, так что его эксплуатация прекращается, подход к его анализу меняется — в этом случае объект будут оценивать, отталкиваясь от наиболее выгодного метода его использования. Это правило работает не только для недвижимого имущества компании, но и для инвестиционных активов.

Оценка при создании уставного капитала

При создании уставного капитала также требуется оценить имущество предприятия. Это может понадобиться и при его переоценке. Еще один случай, когда без исследования не обойтись — проведение сделок или привлечение инвестиций.

Прочие случаи

Исследование проводят при необходимости аукциона или торга, конфискации имущества, разрешения каких-либо споров, связанных с этим имуществом, изменении структуры компании и т. д.

ЗАЧЕМ НУЖНО ОЦЕНИВАТЬ ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ

Каждая компании преследует собственную цель. Например, для кого-то важно сделать предприятие более привлекательным для инвесторов, а кто-то планирует увеличить оборотный капитал или снизить стоимость выпускаемых товаров или услуг. Кроме того, оценка является эффективным методом для того, чтобы оптимизировать взаимодействие с налоговыми службами.