16 лет безупречной работы в СПб
Адрес ул. Кронверкская, д. 5,
оф. 309, БЦ "Lumiere House"

Оценка недвижимости для ипотеки

Оценка недвижимости для ипотеки

Ипотечное кредитование — популярный вид кредитования в России и во всем мире. Благодаря ипотеке, многие граждане могут купить готовую жилую площадь или земельный участок.

Российские банки предоставляют ипотечное кредитование, однако этот процесс достаточно медлительный, и на то есть несколько причин. Прежде, чем предоставить кредит, заемщик должен удостовериться, что уровень возможных рисков не превышает допустимые значения. У клиента нет юридические обременения, недвижимость находится в физическом наличии, и главное - цена жилплощади соответствует размеру предоставляемых в кредит средств.

Банк потребует от Вас предоставить заключение об оценке недвижимости, в котором содержится информация об актуальной рыночной цене объекта. Произвести оценку жилой площади для ипотеки могут исключительно аккредитованные банком оценщики, а сам отчет отвечать требованиям федерального законом и непосредственно требованиям кредитора.

Основная задача оценки недвижимости для ипотеки - определение актуальной рыночной цены, однако в некоторых ситуациях производится расчет ликвидационной стоимости.

Рыночная стоимость объекта оценки это наиболее точная цена, по которой она может быть передана в собственность. В условиях конкуренции открытого рынка, когда все стороны сотрудничают, имеют всю информацию о жилплощади. На процесс отчуждения не воздействуют какие-либо сторонние факторы, чрезвычайные обстоятельства и т.д. То есть в случаях, когда:

  • стороны имеют всю информацию о предмете сделки и действуют, основываясь на свои интересы;
  • недвижимость представлена на открытом рынке в форме публичной оферты;
  • стоимость реализуемой жилплощади является объективной;
  • сделка происходит по собственному желанию обоих сторон без принуждения и давления;
  • одна из сторон не обязана передавать в собственность жилплощадь, а другая не обязана принимать исполнение;
  • вознаграждение за передачу недвижимости в собственность должно быть выражено в денежном эквиваленте.

Другие статьи:

Возврат к списку